1970〜1980年築, 専有面積59.08㎡〜79.08㎡の平均販売価格
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幕張サンハイツ8号棟
千葉県千葉市美浜区幕張西三丁目
総武線 / 幕張本郷駅 徒歩3分
1975年築 / 5階建 / 20戸 / RC造
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価格偏差値
62.0
非常に割安
推定相場価格より17.3%割安
相場
846万円
12.2万円/㎡
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1,211
AI査定結果
推定相場価格
846万円
12.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
725万円〜968万円
10.5万円/㎡〜14.0万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.13万円/㎡
推定利回り
15.5%
最終更新日: 2026年4月28日
幕張サンハイツ8号棟
700万円（10.1万円/㎡）/ 5階 / 69.08㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は10.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/25 | 700万円 | 10.1万円 | 5階 | 69.08㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は11.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.4%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/25 | 幕張サンハイツ8号棟 千葉市美浜区幕張西三丁目 | 幕張本郷駅3分 | 700万円 | 10.1万円 | 69.08㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1975年 | 20戸 | RC |
| 2024/07/20 | 幕張サンハイツ 千葉市美浜区幕張西三丁目 | 幕張本郷駅18分 | 890万円 | 12.2万円 | 73.16㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1975年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/29 | 幕張サンハイツ2号棟 千葉市美浜区幕張西三丁目 | 幕張本郷駅20分 | 680万円 | 9.5万円 | 71.81㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | - | 1975年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/06 | 幕張サンハイツ1号棟 千葉市美浜区幕張西三丁目 | 幕張本郷駅18分 | 890万円 | 12.4万円 | 71.81㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1975年 | 30戸 | RC |
| 2025/03/13 | メゾンドール検見川C棟 千葉市美浜区真砂五丁目 | 検見川浜駅19分 | 590万円 | 10.6万円 | 55.68㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1974年 | 40戸 | RC |
| 2023/07/08 | メゾンドール検見川 千葉市美浜区真砂五丁目 | 検見川浜駅15分 | 480万円 | 9.1万円 | 52.8㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1974年 | 40戸 | RC |
| 2023/12/15 | パイロットハウス検見川 千葉市美浜区磯辺六丁目 | 検見川浜駅2分 | 690万円 | 9.5万円 | 72.73㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1978年 | 30戸 | RC |
| 2026/02/18 | 磯辺第1住宅団地 千葉市美浜区磯辺六丁目 | 検見川浜駅6分 | 830万円 | 12.5万円 | 66.63㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1978年 | 30戸 | RC |
| 2026/03/14 | サンコーポ検見川 千葉市美浜区真砂五丁目 | 検見川浜駅15分 | 680万円 | 11.8万円 | 57.54㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1974年 | 40戸 | RC |
| 2025/10/22 | 東建ニューハイツ検見川 千葉市美浜区磯辺五丁目 | 検見川浜駅6分 | 900万円 | 12.1万円 | 74.55㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 40戸 | RC |
| 2026/03/26 | サニーホームズ検見川 千葉市美浜区磯辺五丁目 | 検見川浜駅9分 | 990万円 | 12.6万円 | 78.81㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1978年 | 40戸 | RC |
| 2024/02/03 | グリーンハイム検見川 千葉市美浜区磯辺五丁目 | 検見川浜駅5分 | 880万円 | 12.1万円 | 72.58㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1979年 | 30戸 | RC |
| 2026/03/23 | 稲毛高浜南住宅23号棟 千葉市美浜区高浜三丁目 | 稲毛海岸駅18分 | 540万円 | 9.9万円 | 54.49㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 30戸 | RC |
| 2024/07/27 | 稲毛高浜南団地 千葉市美浜区高浜三丁目 | 稲毛海岸駅15分 | 550万円 | 9.7万円 | 56.81㎡ | 3K | 5階 / 5階建 | 南西 | 1980年 | 30戸 | RC |
| 2026/04/25 | 稲毛高浜北住宅 千葉市美浜区高浜四丁目 | 稲毛海岸駅10分 | 750万円 | 11.9万円 | 63㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 30戸 | RC |
| 2025/01/18 | 高浜北団地 千葉市美浜区高浜四丁目 | 稲毛海岸駅8分 | 750万円 | 11.8万円 | 63.56㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1979年 | 30戸 | RC |
| 2023/07/05 | 高浜南団地16 千葉市美浜区高浜三丁目 | 稲毛海岸駅16分 | 650万円 | 11.4万円 | 56.81㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1980年 | 30戸 | RC |
| 2024/04/27 | 高洲三丁目住宅 千葉市美浜区高洲三丁目 | 稲毛海岸駅8分 | 890万円 | 11.7万円 | 76.34㎡ | 5DK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1974年 | 50戸 | RC |
| 2024/06/12 | 稲毛パイロットホーム 千葉市美浜区高洲一丁目 | 稲毛海岸駅7分 | 680万円 | 11.9万円 | 56.99㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1972年 | 42戸 | SRC |
| 2026/03/24 | 高洲二丁目住宅 千葉市美浜区高洲二丁目 | 稲毛海岸駅10分 | 780万円 | 9.8万円 | 79.83㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1972年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/24 | 幸町東住宅 千葉市美浜区幸町二丁目 | 西千葉駅12分 | 490万円 | 9.1万円 | 53.87㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1970年 | 40戸 | RC |
| 2023/08/06 | 幸町東団地 千葉市美浜区幸町二丁目 | 西千葉駅12分 | 680万円 | 12.6万円 | 53.87㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1970年 | 50戸 | RC |
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- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.1万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。